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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoLocalEstrato 6

$35M /mes

Bogota

Chapinero Alto

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Características

Área
566 m²
Área privada
566 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$61.837
Barrio
Chapinero Alto

Descripción

Local-oficina en venta en el Edificio Plaza 67, ubicado en Chapinero. Cuenta con 6 garajes privados y se encuentra en una zona estratégica con alta afluencia comercial y empresarial. Cercano a Zona G y al centro financiero de la Calle 72,con excelentes vías de acceso y transporte público. Ideal para empresas que buscan ubicación, visibilidad y conectividad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado
$36,5 millones
Rango razonable
$35,2 millones – $39,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$64.444

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.444; área 566 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó