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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoLocalEstrato 6

$25M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
450 m²
Área privada
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$55.556
Barrio
Chapinero

Descripción

EXCELENTE LOCAL DE 450M2 en area libre,ubicado sobre toda la 7ma cuenta con bateria de baños para hombres y mujeres, iluminación natural,vitrina comercial,Apto para cualquier tpo de establecimiento,servicio de agua compartida y luz independiente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$29,3 millones
Rango razonable
$29 millones – $33 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.117

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.117; área 450 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-30.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó