Fincaraíz1 / 10$39M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Espectacular local de dos pisos, sobre avenida principal del barrio El Polo, cerca a la estación del transmilenio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $38,7 millones
- Rango razonable
- $38,4 millones – $43,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.444
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.444; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $51,3 millones675 m² · 0 hab · Engativa · $76.011/m²
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $61.837/m²
- $43,8 millones700 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.571/m²
- $48 millones481 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $99.792/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $31,8 millones445 m² · 0 hab · Centro Internacional · $71.483/m²
Publicado por Siempre Contigo Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz