Fincaraíz1 / 24$100M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $772.900
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ofrecemos excelente Local para inversión en Chapinero, para comidas o cocinas ocultas, 2 pisos, cada piso con una altura de 2.40 Metros y hasta una altura máxima de 5.00 Metros. Ubicado en la plazoleta de comidas del Centro Comercial Bulevar 42 Pasaje comercial del sector Chapinero Central Bogotá, sector empresarial. Comercial, universitario y residencial. Documentos al día.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-36.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,2 millones
- Rango razonable
- $156,9 millones – $163,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.491.379; área 35 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-70.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 36.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $112 millones25 m² · 0 hab · Carimagua · $4,5 millones/m²
- $135 millones30 m² · 0 hab · Class · $4,5 millones/m²
- $130 millones25 m² · 1 hab · El Poa · $5,2 millones/m²
- $130 millones29 m² · Bogota · $4,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria CM Brokers · vía Fincaraíz