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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 2

$135M

Bogota

Class

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
1
Precio/m²
$5M
Barrio
Class

Amenidades

  • en zona residencial
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Local comercial de un solo ambiente con servicios de agua, luz y gas independientes. Excelente sector comercial. Cerca a la Avenida Agoberto Mejia y Avenida primero de Mayo..

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$174,6 millones
Rango razonable
$153,6 millones – $179,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.820.106; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-53.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Líderes Inmobiliarios Colombia SAS · vía Fincaraíz