Fincaraíz1 / 6$500M
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $29M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- despensa
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
local comercial restaurante en plazoleta de comidas del Centro comercial La Candelaria, centro comercial especialmente de joyeria y piedras preciosas. excelente ocupación, bueno movimiento, local arrentando con acreditación de 5 años. cuenta con 14 mesas de 4 puestos (comensales) privadas, el local se encuentra RENTANDO.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+62.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $307,6 millones
- Rango razonable
- $303,7 millones – $319,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.095.238; área 17 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 62.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+202.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 62.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $17,6 millones/m²
- $350 millones18 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $19,4 millones/m²
- $380 millones21 m² · 1 hab · Engativa · $18,1 millones/m²
- $641,5 millones