Fincaraíz1 / 9$14M /mes
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 257 m²
- Área privada
- 817 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.475
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- terraza
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo en Bucaramanga - Antonia Santos, cuenta con 2 salones amplios, 1 de ellos con aire acondicionado, baño para damas y caballeros y zona de biblioteca. El inmueble cuenta con parqueadero para 4 carros yo motos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $14,4 millones – $16,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.134
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.134; área 257 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $17,5 millones275.15 m² · 0 hab · Bucaramanga · $63.602/m²
- $15 millones212.75 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $70.505/m²
- $14 millones256 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $54.688/m²
- $17 millones300 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $56.667/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz