Fincaraíz1 / 20$15M /mes
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212.75 m²
- Área privada
- 212.75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.505
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- deposito bodega
- garaje s
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente local comercial en un sector estratégico de la ciudad con buen flujo comercial fachada en vidrio consta de 212.75 metros primer piso con baño y cafetería piso de cerámica tipo pesado segundo piso área de 130.89 metros especial para el departamento administrativo con baño bodega 1 con área de 45.36 metros y bodega 2 con área 66.75 con baño. cuanta con parqueaderos en el sótano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,1 millones
- Rango razonable
- $12,1 millones – $14,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.128
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.128; área 212.75 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones257 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $54.475/m²
- $17,5 millones275.15 m² · 0 hab · Bucaramanga · $63.602/m²
- $10,7 millones156 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.654/m²
- $20 millones275 m² · 0 hab · Bolivar · $72.727/m²
- $19 millones275 m² · 0 hab · Bolivar · $69.091/m²
- $14 millones256 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $54.688/m²
Publicado por Inmobiliaria Vesga SAS · vía Fincaraíz