$20M /mes

Bucaramanga

Bolivar

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Características

Área: 275 m²
Habitaciones: 0
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $72.727
Administración: $2M
Barrio: Bolivar

Descripción

Local en arriendo, Bucaramanga, Bolívar. Área construida: 275 mts, 4 baños. Código inmobiliaria: 37340, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $16,5 millones
Rango razonable: $15,2 millones – $18,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.134

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.134; área 275 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+3.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$17,5 millones275.15 m² · 0 hab · Bucaramanga · $63.602/m²
$14 millones257 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $54.475/m²
$19 millones275 m² · 0 hab · Bolivar · $69.091/m²
$15 millones212.75 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $70.505/m²
$17 millones300 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $56.667/m²
$14 millones256 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $54.688/m²

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz