$17M /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 300 m²
Área privada: 300 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $56.667
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

bahia exterior de parqueo
deposito bodega
en zona comercial
local exterior
parques cercanos
sobre via principal
terraza
ventilacion natural
zona comercial

Descripción

Local, exterior, vehicular, dos plantas. PRIMER PISO: Terraza exterior, Un (1) salón vista a la carrera 33 con barra, un (1) salón interior con tarima y tres (3) balcones internos, una (1) batería de baños para hombres y mujeres y una cocina industrial dotada. SEGUNDO PISO: Un salón con barra y tarima, Una (1) bodega y un cuarto de oficina

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $19,9 millones
Rango razonable: $17,1 millones – $21 millones
Mediana pp/m² comparables: $66.346

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.346; área 300 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$20 millones275 m² · 0 hab · Bolivar · $72.727/m²
$14 millones256 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $54.688/m²
$17,5 millones275.15 m² · 0 hab · Bucaramanga · $63.602/m²
$15 millones212.75 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $70.505/m²
$14 millones257 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $54.475/m²
$19 millones275 m² · 0 hab · Bolivar · $69.091/m²

Publicado por Gestion Urbana SA · vía Fincaraíz