Fincaraíz1 / 9$14M /mes
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 256 m²
- Área privada
- 256 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.688
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este exclusivo local en una ubicación privilegiada con vigilancia privada las 24 horas. Con 30 metros cuadrados, es ideal para emprender tu negocio en una zona comercial con excelente transporte público cercano. Este espacio, aunque usado, ofrece infinitas posibilidades para que puedas materializar tus sueños empresariales. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en su clase! El local no cuenta con conexión a gas. Las visitas se realizan únicamente con cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,4 millones
- Rango razonable
- $14,4 millones – $16,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.134
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.134; área 256 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones257 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $54.475/m²
- $17,5 millones275.15 m² · 0 hab · Bucaramanga · $63.602/m²
- $15 millones212.75 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $70.505/m²
- $17 millones300 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $56.667/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz