Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $166.667
- Administración
- $266.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en centro comercial segunda etapa, garantizando una excelente visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Ideal para profesionales y empresas que buscan consolidar su presencia en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $165.500
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $165.500; área 27 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+137.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones28 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $165.500/m²
- $5,2 millones28 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $185.714/m²
- $4,8 millones30 m² · 0 hab · Bucaramanga · $160.000/m²
- $3,5 millones · 0 hab · Cabecera Del Llano
Publicado por INMOBILIARIA TU LLAVE S.A.S. · vía Fincaraíz