Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $185.714
- Administración
- $266.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- bahias de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- esquinero
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local en arriendo en Bucaramanga - Cabecera. Estratégicamente ubicado en esquina dentro de un reconocido centro comercial, lo que garantiza una excelente visibilidad y alto flujo de clientes. Su amplia fachada en vidrio brinda una imagen moderna, elegante y una óptima exhibición para cualquier tipo de negocio. El local cuenta con 1 baño privado y una ubicación privilegiada, ideal para marcas y empresas que buscan destacarse en un entorno comercial de alta afluencia y proyección. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $162.750
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $162.750; área 28 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+164.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones28 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $165.500/m²
- $4,8 millones30 m² · 0 hab · Bucaramanga · $160.000/m²
- $3,5 millones · 0 hab · Cabecera Del Llano
- $4,5 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $166.667/m²
- $3,5 millones36 m² · 12 De Octubre · $96.861/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz