$3M /mes

Bucaramanga

12 De Octubre

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Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $96.861
Barrio: 12 De Octubre

Amenidades

altura libre
bombas de gasolina
bosque nativo
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
comodas vias de acceso
industrial
lote en construccion
nacimientos de agua
parques cercanos
pozo de agua natural
restaurantes
rio quebrada cercano a
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
zona comercial
arboles frutales

Descripción

Local en arriendo, con 36 metros cuadrados, altura de 3.59, energía trifásica, ubicación estratégica en el centro de Rionegro, este local tiene todo lo que buscas para tú y tu empresa que esperas para conocerlo, En Umbral tenemos siempre las mejores opciones para ti. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $3 millones
Rango razonable: $2,5 millones – $3,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $83.333

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 36 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+37.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4,6 millones28 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $165.500/m²
$2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
$2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
$2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
$2,7 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $67.500/m²
$2,7 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
$2,4 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
$4,3 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $95.556/m²

Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz