Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $165.500
- Administración
- $266.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
Codigo ***Local comercial en arriendo, Sector Cabecera, Area 28 mts, Excelente distribución de espacios y Ubicación, parqueadero Comunal, a tan solo unos metros del C.C Quinta etapa, Zonas bancarias, supermercados, Restaurantes, y fácil acceso a vías principales, colegios. Agenda tu cita sin ningún costo, Facilidad de Estudio, Resultados en 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $163.333
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $163.333; área 28 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+135.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones28 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $185.714/m²
- $4,8 millones30 m² · 0 hab · Bucaramanga · $160.000/m²
- $3,5 millones · 0 hab · Cabecera Del Llano
- $4,5 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $166.667/m²
- $3,5 millones36 m² · 12 De Octubre · $96.861/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz