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Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE ARRIENDA HERMOSO Y AMPLIO LOCALCOMERCIAL PARA RESTAURANTE CON 30 MTS2 UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL CUARTA ETAPA.CABECERA. UBICADO EN LA PLAZOLETA DE COMIDAS. HERMOSO LOCAL UBICADO EN EL QUINTO PISO ,EXCELENTE UBICACION,PUNTO COMERCIAL. EL VALOR DEL CANON MAS IVA. CERCA A IGLESIAS,COLEGIOS,ZONAS RESIDENCIAL. EL VALOR DEL CANON MAS IVA SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)6748172 - ?????????? SERVICIO LUZ. INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUEBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.083
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.083; área 30 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+127.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones28 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $165.500/m²
- $5,2 millones28 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $185.714/m²
- $3,5 millones · 0 hab · Cabecera Del Llano
- $4,5 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $166.667/m²
- $3,5 millones36 m² · 12 De Octubre · $96.861/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz