Fincaraíz1 / 21$2,6 mil M
Bucaramanga
Girardot
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 363 m²
- Área privada
- 363 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Girardot
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
código: Descubre este amplio local de tres plantas, las 2 primeras plantas son de 363 metros cuadrados, tercer planta de 115 metros cuadrados, cuenta con ascensor de vehículo con puesto de control, en el primer nivel cuenta con espacio para oficina, y cuenta con una bodega pequeña, 2da planta cuenta con zona de baños públicos, zona de Vestier, ubicado en una zona estratégica. Con depósito/bodega, piso en cemento de alta resistencia y una iluminación natural que realza cada espacio. Cuenta con baño de servicio y auxiliar para mayor comodidad. Su ubicación privilegiada cerca de colegios, universidades, zona comercial e industrial, con transporte público cercano y fácil acceso a vías principales, lo convierten en una opción ideal. Además, su entorno residencial, con supermercados, centros comerciales y bombas de gasolina cercanas, garantizan una experiencia completa para tu negocio. ¡Descubre un lugar donde cada detalle se combina para ofrecerte lo mejor!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.856.667; área 363 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones270 m² · 0 hab · Sotomayor · $9 millones/m²
- $1,8 mil millones317 m² · 0 hab · Sotomayor · $5,7 millones/m²
- $2,3 mil millones454 m² · 0 hab · Bucaramanga · $5,1 millones/m²
- $1,8 mil millones299.98 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz