Fincaraíz1 / 19$1,4 mil M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende local identificado con el número 04 que se se encuentra localizado en el nivel 1 del edificio Twins Bay en la ciudad de Cartagena. En su primer piso consta de un espacio abierto para la instalación de oficinas, adicionalmente dispone de un mezanine en el que se encuentra un área abierta, con cuarto de aseo, 2 baños. Los parqueaderos 02, 26 y 71 se encuentran ubicados en el edificio exclusivo de estacionamientos que es contiguo al edificio de oficinas y se encuentran ubicados en los pisos 1, 2 y 6 respectivamente.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $935,2 millones
- Rango razonable
- $925,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.600.000; área 167 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones191 m² · 0 hab · Armenia · $4,7 millones/m²
- $1,1 mil millones202 m² · 0 hab · El Bosque · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 1 hab · El Bosque · $5,6 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 0 hab · El Bosque · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · El Bosque · $6,3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz