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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaLocal

$1,3 mil M

Cartagena

El Bosque

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
200 m²
Área privada
200 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
El Bosque

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

Excelente Local Dúplex ubicado en Centro Empresarial y De Negocios, el cual a su vez se ubica en la zona comercial y semi-industrial del Bosque, cerca de principales entidades financieras, en el principal polo de desarrollo comercial, portuario y semi industrial de la ciudad, muy cerca de las principales Zonas Francas, puertos y empresas del sector industrial. También encontramos al lado del local, una sede de COMFENALCO, al lado del Edificio una sede de Bancolombia y al frente del edificio una sede del Banco de Occidente. * A 2 minutos del Puerto Marítimo Contecar * A 10 minutos de la zona industrial Mamonal * A 10 minutos de la Sociedad Portuaria Manga * A 20 minutos del Aeropuerto Rafael Nuñez Características de la Oficina: Espacio en primer piso Espacio en segundo piso Dos Equipos nuevos de Aire Acondicionado técnicamente instalados: uno de 5 toneladas en el primer piso y otro de 3 toneladas en el mezanine. Pisos en porcelanato beige 60 x 60, cielo raso en drywall, muros acabados en pintura vinílica blanca, ventanas fachadas arquitectónicas de doble altura suministradas e instaladas por Energía Solar ESWindows. Dos baños: Uno completo con ducha y uno medio con sanitario y lavamanos. Ducteria para tv y teléfono. Características del Edificio: Torre de 8 pisos Hall de acceso Administración 200 Parqueaderos internos y 46 parqueaderos externos Salón para reuniones con capacidad de 150 personas 3 Ascensores 2 Plazas centrales Seguridad c

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$984 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.572.277; área 200 m².

Confianza media6 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz