Fincaraíz1 / 7$1,1 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- circuito cerrado de tv
- en zona comercial
- garaje s
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Excelente local a solo 10 minutos de la zona industrial de Mamonal a 15 minutos de la Sociedad Portuaria Regional de Cartagena a 30 minutos del Aeropuerto Rafael Nuñez, muy cerca de las principales zonas francas, puertos y empresas de Mamonal, con excelentes acabados y fachada en vidrio y aluminio de energía solar Weswindows..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $890,1 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.544.554; área 200 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones202 m² · 0 hab · El Bosque · $5,5 millones/m²
- $800 millones191 m² · 0 hab · Zaragocilla · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 0 hab · El Bosque · $6,6 millones/m²
- $900 millones191 m² · 0 hab · Armenia · $4,7 millones/m²
- $900 millones255 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · El Bosque · $6,3 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz