Fincaraíz1 / 10$900M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 255 m²
- Área privada
- 255 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
15Mtrs de frente por 17Mtrs de fondo ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $919,7 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.188.482; área 255 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-56.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones202 m² · 0 hab · El Bosque · $5,5 millones/m²
- $650 millones199 m² · 0 hab · Amberes · $3,3 millones/m²
- $800 millones191 m² · 0 hab · Zaragocilla · $4,2 millones/m²
- $900 millones191 m² · 0 hab · Armenia · $4,7 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 1 hab · El Bosque · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones304 m² · 1 hab · El Bosque · $3,9 millones/m²
- $650 millones200 m² · 0 hab · La Castellana · $3,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz