Fincaraíz1 / 10$650M
Cartagena
Amberes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 199 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Amberes
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
INMUEBLE EN VENTA CONSTA DE DOS LOCALES COMERCIALES UBICADO EN AVENIDA PRINCIPAL E IMPORTANTE DE LA CIUDAD;, PUERTA ENROLLABLE, PISO DE CERÁMICA, .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $746,3 millones
- Rango razonable
- $646,8 millones – $833,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 199 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-59.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones191 m² · 0 hab · Zaragocilla · $4,2 millones/m²
- $450 millones160 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,8 millones/m²
- $600 millones160 m² · 0 hab · Ceballos · $3,8 millones/m²
- $650 millones200 m² · 0 hab · La Castellana · $3,3 millones/m²
- $700 millones150 m² · 0 hab · San Pedro · $4,7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz