Fincaraíz1 / 3$700M
Cartagena
San Pedro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- cancha de futbol
- salon social
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Inmueble convertido en tres locales comerciales ubicado en el barrio San Pedro, rodeado de la mayor zona comercial, con acceso sencillo. Ideal para droguerías, papelerías, cafeterías internet o consultorios. C-61272
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $762,2 millones
- Rango razonable
- $695,1 millones – $899,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.081.622; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $4,8 millones/m²
- $750 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,3 millones/m²
- $630 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5,3 millones/m²
- $545,4 millones111 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $600 millones160 m² · 0 hab · Ceballos · $3,8 millones/m²
- $800 millones191 m² · 0 hab · Zaragocilla · $4,2 millones/m²
- $850 millones112 m² · 0 hab · Manga · $7,6 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $5,9 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz