Fincaraíz1 / 10VentaLocal
$650M
Cartagena
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado al frente al centro comercial La Castellana y diagonal a supermercado Éxito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $750 millones
- Rango razonable
- $653,3 millones – $837,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 200 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones199 m² · 0 hab · Amberes · $3,3 millones/m²
- $800 millones191 m² · 0 hab · Zaragocilla · $4,2 millones/m²
- $600 millones160 m² · 0 hab · Ceballos · $3,8 millones/m²
- $450 millones160 m² · 0 hab · La Boquilla · $2,8 millones/m²
- $700 millones150 m² · 0 hab · San Pedro · $4,7 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz