Fincaraíz1 / 22$40M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Conoce este amplio local ubicado estratégicamente entre el Centro Comercial La Serrezuela y la Plaza San Diego en el Centro de Histórico de Cartagena. Con 250 metros cuadrados disponibles para las marcas más prestigiosas. Con 2 baños y una distribución versátil, este espacio ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a tus necesidades. Su ubicación excepcional garantiza la visibilidad y accesibilidad que tu marca necesita, ya que está ubicado en uno de los puntos con mayor afluencia de público en Cartagena. Es una magnífica oportunidad para Cafés, galerias de arte, anticuarios, y tiendas de moda, ¡Contáctanos para agendar una cita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $28 millones
- Rango razonable
- $23,8 millones – $32,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.983
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.983; área 250 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+72.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones242 m² · 0 hab · Bocagrande · $123.967/m²
- $30 millones300 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $30 millones208 m² · 0 hab · San Diego · $144.231/m²
- $26 millones320 m² · El Centro · $81.250/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz