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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoLocalEstrato 6

$30M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
242 m²
Área privada
242 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$123.967
Barrio
Bocagrande

Descripción

Local comercial , con excelente ubicación, se construye a la necesidad del cliente. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$22,1 millones
Rango razonable
$19 millones – $30,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$91.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.500; área 242 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz