Fincaraíz1 / 12$30M /mes
Cartagena
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 208 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $144.231
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- cocineta
- mezzanine
- salon social
- zona comercial
Descripción
Casa comercial ubicada en el centro histórico. Esta propiedad está estratégicamente ubicada, se encuentra en una zona de alto tráfico comercial, perfecta para todo tipo de Negocios, muy cerca al Éxito, cuenta con amplios. C-14576
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $30,2 millones
- Rango razonable
- $23 millones – $35,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $145.317
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $145.317; área 208 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+55.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones242 m² · 0 hab · Bocagrande · $123.967/m²
- $40 millones157 m² · 0 hab · San Diego · $254.777/m²
- $26 millones151 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $172.185/m²
- $26 millones151 m² · 0 hab · El Centro · $172.185/m²
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
- $25 millones150 m² · 0 hab · Bocagrande · $166.667/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz