Fincaraíz1 / 20$30M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
local en exclusivo sector del centro amurallado,playa de la artillería ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,6 millones
- Rango razonable
- $21,2 millones – $34,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.537
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.537; área 300 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 55%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $30 millones242 m² · 0 hab · Bocagrande · $123.967/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $38 millones345 m² · 0 hab · El Centro · $110.145/m²
- $40 millones250 m² · 0 hab · La Matuna · $160.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz