Fincaraíz1 / 18$38M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 345 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $110.145
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- duplex
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente propiedad, esquinera, funciono entidad bancaria durante muchos años. Id:6582
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $32,5 millones
- Rango razonable
- $27,8 millones – $39,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.118
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.118; área 345 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones250 m² · 0 hab · La Matuna · $160.000/m²
- $30 millones300 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $33 millones400 m² · 0 hab · Getsemani · $82.500/m²
- $40 millones362 m² · 0 hab · El Centro · $110.497/m²
- $30 millones242 m² · 0 hab · Bocagrande · $123.967/m²
- $32 millones430 m² · 0 hab · Cartagena · $74.419/m²
- $25 millones400 m² · La Matuna · $62.500/m²
- $30 millones340 m² · Bocagrande · $88.235/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz