Fincaraíz1 / 13$30M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 340 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $88.235
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Tu crecimiento económico empieza hoy en este hermoso local!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $26,4 millones
- Rango razonable
- $23,5 millones – $28,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.662
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.662; área 340 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26 millones320 m² · El Centro · $81.250/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $30 millones300 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $33 millones400 m² · 0 hab · Getsemani · $82.500/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $20 millones320 m² · El Centro · $62.500/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz