Fincaraíz1 / 13$26M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 320 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $81.250
- Barrio
- El Centro
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN CENTRO HISTORICO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,1 millones
- Rango razonable
- $22,1 millones – $29,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.537
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.537; área 320 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones340 m² · Bocagrande · $88.235/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $30 millones300 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $20 millones320 m² · El Centro · $62.500/m²
- $30 millones242 m² · 0 hab · Bocagrande · $123.967/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz