Fincaraíz1 / 15$175M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $134,9 millones
- Rango razonable
- $130,8 millones – $149,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.995.098; área 15 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(+170.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+64.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones14.06 m² · 0 hab · San Nicolas · $12,4 millones/m²
- $150 millones17 m² · 0 hab · San Vicente · $8,8 millones/m²
- $165 millones18 m² · 0 hab · Pance · $9,2 millones/m²
- $160 millones19 m² · 0 hab · Prados Del Norte · $8,4 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz