Fincaraíz1 / 8$165M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $474.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Bienvenidos al local perfecto para tu próximo negocio! Este espacio de 32.50 metros cuadrados está ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal para atraer a una gran cantidad de clientes. Con 1 baño disponible, tendrás todas las comodidades necesarias para operar sin problemas. Además, su diseño te brinda la libertad de adaptarlo a tus necesidades. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto en este local lleno de potencial. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $184,4 millones
- Rango razonable
- $157 millones – $213,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.245.098; área 18 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-12.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones19 m² · 0 hab · Prados Del Norte · $8,4 millones/m²
- $150 millones17 m² · 0 hab · San Vicente · $8,8 millones/m²
- $175 millones15 m² · 0 hab · Centro · $11,7 millones/m²
- $175 millones14.06 m² · 0 hab · San Nicolas · $12,4 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz