Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Centro, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Cali
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se alquila local comercial de 23,94 metros cuadrados perfectamente distribuidos, cuenta con un baño privado y se encuentra en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, lo que garantiza una visibilidad excepcional para un negocio que busque aprovechar la dinámica comercial del sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.491
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.491; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $83.333/m² · 13 inmuebles(-25% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · Cali · $61.538/m²
- $1,2 millones24 m² · 0 hab · Caldas · $50.000/m²
- $1,4 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $56.000/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Bochalema · $88.636/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $80.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $80.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Departamental · $50.000/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Cali · $79.444/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz