Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Sur, Cali
Departamental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Departamental
Descripción
ALQUILER CON SERVICIOS INCLUIDOS Descubre este encantador local ubicado en el corazón de la ciudad, con una superficie de 30 metros cuadrados ideales para dar vida a tu próximo proyecto comercial. Con una ubicación estratégica y un diseño versátil, este espacio ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. Sus amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este vibrante vecindario y cautivar a tus clientes con un espacio único y lleno de potencial. ¡Haz de este local el escenario perfecto para hacer realidad tus sueños empresariales! KATALINA CARDONA ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-43.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $60.000/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $75.000/m²
- $1,4 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $56.000/m²
- $1,2 millones24 m² · 0 hab · Caldas · $50.000/m²
- $1,6 millones28 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $55.357/m²
- $1,5 millones28 m² · 0 hab · Caney · $53.571/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Cristales · $60.000/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Bochalema · $88.636/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz