Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Sur, Cali
Caldas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- acceso pavimentado
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial barrio Caldas 24 metros cuadrados, baño y cocineta. Amplio antejardín. A solo metros de la calle 5, sobre la avenida 68. Comercio de todo tipo, autos, centros comerciales, vías principales calle 5. Reja de seguridad. ARL
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.544
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.544; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-43.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad94/100
94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $56.000/m²
- $1,2 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $70.588/m²
- $1,6 millones28 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $55.357/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Departamental · $50.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $80.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $80.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Cali · $62.500/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Cali · $79.444/m²
Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz