Volver a resultados
Local en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoLocalEstrato 6

$2M /mes

Sur, Cali

Ciudad Jardin

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
28 m²
Área privada
28 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$55.357
Barrio
Ciudad Jardin

Descripción

Se arrienda moderno local comercial ubicado en el exclusivo sector de Ciudad Jardín, en una zona de alto flujo y excelente visibilidad, con acceso directo sobre vía principal. El inmueble cuenta con: Espacio ideal para consultorios, oficinas o centro de terapias Baño privado Fachada en vidrio, que brinda excelente iluminación natural y visibilidad comercial Entorno seguro y de alto nivel, rodeado de comercio, servicios y zonas residenciales de estrato alto Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Ideal para profesionales de la salud, bienestar o servicios especializados. Contáctanos para más información o agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 millones
Rango razonable
$1,5 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$58.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.000; área 28 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-37.5% este inmueble)
  • En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-36.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó