Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Centro, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $61.538
- Barrio
- Cali
Amenidades
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Buen local ubicado en el oriente, barrio: Villa Colombia, un nivel, estrato tres, área: 26 mts2, un baño, bahía de parqueo frente al local. Visita con cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.250; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $83.333/m² · 13 inmuebles(-26.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Cali · $62.500/m²
- $1,4 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $56.000/m²
- $1,2 millones24 m² · 0 hab · Caldas · $50.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $60.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $80.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $80.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Cristales · $60.000/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $94.737/m²
Publicado por Sejnaui & Asociados · vía Fincaraíz