Fincaraíz1 / 6$6M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Descubre este amplio local en arriendo ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Este espacio cuenta con 1 baño y una distribución ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Contáctanos para más información y agenda una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $6,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 120 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones100 m² · 0 hab · El Llano · $60.000/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
- $5 millones100 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Cn Comercial Bolivar · $55.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz