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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 4

$6M /mes

Cucuta

Cn Comercial Bolivar

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$55.000
Administración
$350.000
Barrio
Cn Comercial Bolivar

Amenidades

  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

28904

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$7 millones
Rango razonable
$5,4 millones – $9 millones
Mediana pp/m² comparables
$70.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 100 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-22.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz