Fincaraíz1 / 4$6M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenidos a esta local con excelente ubicación, en el corazón de la ciudad! con Fachada en vidrio, un salón grande Con un baño ¡No dejes pasar esta oportunidad Ven a visitarla hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 100 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones100 m² · 0 hab · El Llano · $60.000/m²
- $5 millones100 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $6,3 millones120 m² · 0 hab · Centro · $52.500/m²
- $7 millones74 m² · 0 hab · Centro · $94.595/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Cn Comercial Bolivar · $55.000/m²
- $7 millones72 m² · 0 hab · Centro · $97.222/m²
- $5,6 millones70 m² · 0 hab · Centro · $80.000/m²
- $6,2 millones70 m² · 0 hab · Centro · $88.571/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz