Fincaraíz1 / 13$6M /mes
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- El Llano
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos este local en arriendo en el sector del Llano, Remodelado. Cuenta con amplios espacios, un baño auxiliar. Imagina todas las posibilidades que este lugar tiene para ofrecerte. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para agendar tu cita hoy mismo Cód. 15090
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.500; área 100 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
- $5 millones100 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $6,3 millones120 m² · 0 hab · Centro · $52.500/m²
- $7 millones74 m² · 0 hab · Centro · $94.595/m²
- $5,5 millones100 m² · 0 hab · Cn Comercial Bolivar · $55.000/m²
- $7 millones72 m² · 0 hab · Centro · $97.222/m²
- $6,2 millones70 m² · 0 hab · Centro · $88.571/m²
- $5,6 millones70 m² · 0 hab · Centro · $80.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz