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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 3

$5M /mes

Cucuta

Caobos

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$50.000
Barrio
Caobos

Amenidades

  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

27555 + Iva

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,6 millones
Rango razonable
$5,5 millones – $7,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.869

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.869; área 100 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-29.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor86/100

    86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz