Fincaraíz1 / 12$14M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 219 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.927
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- aire acondicionado
- en edificio
- en zona residencial
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra este excepcional local en arriendo, ubicado estratégicamente en Cl. 157 #154 - 237, Floridablanca, Santander. Con una antigüedad de 1 a 8 años, este inmueble se distingue por su diseño moderno y su potencial para adaptarse a diversas necesidades, ofreciendo una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional y estéticamente atractivo. El local impresiona por sus amplios y luminosos espacios diáfanos, ideales para personalizar y adaptar a cualquier estilo o configuración. Su fachada vanguardista, realzada con grandes ventanales y un balcón, complementa un diseño interior funcional y versátil. Los suelos de terrazo y baldosas, junto con paredes blancas, crean un ambiente neutro y contemporáneo, realzando la abundante luz natural que inunda cada rincón del inmueble. Dispone de 2 baños, garantizando comodidad para cualquier tipo de actividad. Entre sus características clave, destacan la ventilación natural y la presencia de un balcón que añade un toque distintivo. Los acabados de calidad, como el piso en baldosa/mármol, contribuyen a una estética pulcra y de bajo mantenimiento. Este inmueble es parte de una vivienda multifamiliar, lo que podría ofrecer ventajas adicionales dependiendo del tipo de negocio o uso que se le quiera dar. Este local es un lienzo en blanco para materializar cualquier visión, ya sea un espacio comercial, una oficina o un estudio, dada su flexibilidad y condiciones favorables.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $11,4 millones – $12,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.588
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.588; área 219 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $13,5 millones219 m² · 0 hab · Canaveral · $61.644/m²
- $12,1 millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $54.902/m²
- $11,3 millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $51.568/m²
- $11,5 millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $52.273/m²
Publicado por Alliance Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz