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Local en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoLocalEstrato 4

$14M /mes

Floridablanca

Canaveral

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Características

Área
219 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$63.927
Barrio
Canaveral

Amenidades

  • aire acondicionado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • servicio de internet
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Descubra este excepcional local en arriendo, ubicado estratégicamente en Cl. 157 #154 - 237, Floridablanca, Santander. Con una antigüedad de 1 a 8 años, este inmueble se distingue por su diseño moderno y su potencial para adaptarse a diversas necesidades, ofreciendo una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional y estéticamente atractivo. El local impresiona por sus amplios y luminosos espacios diáfanos, ideales para personalizar y adaptar a cualquier estilo o configuración. Su fachada vanguardista, realzada con grandes ventanales y un balcón, complementa un diseño interior funcional y versátil. Los suelos de terrazo y baldosas, junto con paredes blancas, crean un ambiente neutro y contemporáneo, realzando la abundante luz natural que inunda cada rincón del inmueble. Dispone de 2 baños, garantizando comodidad para cualquier tipo de actividad. Entre sus características clave, destacan la ventilación natural y la presencia de un balcón que añade un toque distintivo. Los acabados de calidad, como el piso en baldosa/mármol, contribuyen a una estética pulcra y de bajo mantenimiento. Este inmueble es parte de una vivienda multifamiliar, lo que podría ofrecer ventajas adicionales dependiendo del tipo de negocio o uso que se le quiera dar. Este local es un lienzo en blanco para materializar cualquier visión, ya sea un espacio comercial, una oficina o un estudio, dada su flexibilidad y condiciones favorables.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$11,7 millones
Rango razonable
$11,4 millones – $12,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$53.588

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.588; área 219 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 8%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alliance Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz