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Local en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocal

$12M /mes

Floridablanca

Canaveral

Resumen inteligente

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Características

Área
220 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
0
Precio/m²
$52.273
Administración
$1M
Barrio
Canaveral

Descripción

Se Arrienda Local en excelente ubicación cerca de FOSUNAB. Cuenta con 220 m², amplios espacios, baños, área para oficina administrativa y excelente vitrina comercial para posicionamiento de marca. Zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para oficinas, clínicas, consultorios, showroom, restaurantes, cafés o empresas de servicios canon de *** + Iva mas administración de ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,8 millones
Rango razonable
$11,9 millones – $13,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$58.273

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.273; área 220 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-34.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA TU LLAVE S.A.S. · vía Fincaraíz