Fincaraíz1 / 14$11M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $51.568
- Administración
- $1M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- locales comerciales
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- area urbana
Descripción
Se ARRIENDA local en excelente ubicación, área 220m2, cuenta con amplios espacios de trabajo, piso en granito,1 baño, zona de cafetería, fachada en vidrio, bahía externa de parqueo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,8 millones
- Rango razonable
- $11,9 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.273
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.273; área 220 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $12,1 millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $54.902/m²
- $14 millones219 m² · 0 hab · Canaveral · $63.927/m²
- $13,5 millones219 m² · 0 hab · Canaveral · $61.644/m²
- $11,5 millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $52.273/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz