Fincaraíz1 / 3$14M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 219 m²
- Área privada
- 219 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $61.644
- Administración
- $1M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- garaje s
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Ponemos a tu disposición un impresionante local para arriendo ubicado en cañaveral de 219 mtr2 en un solo nivel, diseñado para potenciar la productividad de tu equipo. Disfruta de dos baños, piso en granito de mármol, servicio de agua, luz trifilar y monofásica, seis puestos de parqueo exterior ¡un espacio que proyecta el éxito de tu empresa! agenda tu visita hoy mismo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $11,4 millones – $12,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.588
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.588; área 219 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones219 m² · 0 hab · Canaveral · $63.927/m²
- $12,1 millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $54.902/m²
- $11,3 millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $51.568/m²
- $11,5 millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $52.273/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz