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Local en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaLocalEstrato 4

$420M

Ibague

Centro

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
59 m²
Área privada
59.71 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
5
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$494.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • deposito bodega
  • en centro comercial
  • en edificio
  • en zona comercial
  • garaje s
  • local interior
  • pasaje comercial
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

LOCAL INTERIOR UBICADO EN UN PASAJE COMERCIAL PARA OFICINAS Y OTRAS OPCIONES CON 5 PARQUEADEROS Diseñado para maximizar la funcionalidad con una área en doble altura, un mezanine. Con 59.71 m² construidos, esta propiedad se distingue por su diseño moderno y su distribución inteligente, ofreciendo un espacio amplio y adaptable a una vasta gama de necesidades. Un activo verdaderamente invaluable con 5 parqueaderos privados, garantizando una comodidad y accesibilidad inigualables para clientes y empleados en cualquier ubicación. Este Local brilla con un diseño contemporáneo, acentuado por una fachada elegante con amplios ventanales que inundan el interior de luz natural, creando un ambiente acogedor. Los pasillos interiores, luminosos y espaciosos, mantienen una estética impecable que proyecta una imagen profesional y sofisticada. Las áreas de circulación vertical, con escaleras de barandales metálicos, refuerzan la sensación de modernidad. Este local ha sido mantenido en condiciones impecables, listo para ser ocupado y adaptado a su visión de negocio sin demoras. Su orientación estratégica y diseño optimizado aseguran una experiencia cómoda y funcional para cualquier tipo de actividad. LISTO PARA ESCRITURAR, FAVOR AGENDAR CITA...

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$441,1 millones
Rango razonable
$410,5 millones – $507,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.476.190; área 59 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 22%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(+2.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Helena Nossa Ballesteros · vía Fincaraíz