Fincaraíz1 / 21$750M
Itagui
Comuna 1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Comuna 1
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Arriendo o vendo Local comercial en Itagüí Santa María, centro de la moda, 120 mt2, local en esquina, 2do piso, 1 baño, lockers, energía 110 y 220, excelente ubicación estratégica dentro del centro comercial.Arrienda Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración y arrendamiento de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia...
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $992,4 millones
- Rango razonable
- $884,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.269.663; área 120 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(-36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones100 m² · 0 hab · Centro · $8 millones/m²
- $900 millones89 m² · 1 hab · Centro · $10,1 millones/m²
- $624,9 millones114 m² · 0 hab · Comuna 4 · $5,5 millones/m²
- $760 millones89 m² · Asturias · $8,5 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz