Fincaraíz1 / 18$800M
Itagui
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- instalacion de gas
Descripción
Excelente local para arrendar en el municipio de Itagüí, cuenta con 100 m2, red de gas , dos baños, espacios cómodos para tu negocio, acceso fácil, zona central.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $853,9 millones
- Rango razonable
- $625 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.539.326; área 100 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones120 m² · 0 hab · Comuna 1 · $6,3 millones/m²
- $900 millones89 m² · 1 hab · Centro · $10,1 millones/m²
- $760 millones89 m² · Asturias · $8,5 millones/m²
- $624,9 millones114 m² · 0 hab · Comuna 4 · $5,5 millones/m²
- $888,5 millones75 m² · Comuna 3 · $11,8 millones/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz